二胎政策全面放开 新政策对如皋楼市五大影响
党的十八届五中全会昨日(29日)闭幕,会议决定:坚持计划生育的基本国策,完善人口发展战略, 全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策 ,积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年,十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。 二胎政策全面放开新政策对楼市五大影响 2013年11月,中共十八届三中全会审议通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。《决定》提出,坚持计划生育的基本国策,启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策,逐步调整完善生育政策,促进人口长期均衡发展。 多地单独二孩政策相继迎来实施一周年多了。根据卫计委的数据,目前我国单独二孩政策实施平稳有序。2014年7、8月份,每月申请量达到15万对左右,目前稳定在每月8-9万对。截至2015年5月底,有145万对夫妇提出再生育申请,139万多对办理了手续。全面放开二孩政策实施后,非单庭生育二孩将被允许,对许多家庭来说,这是非常好的消息。 假设全面放开二孩政策实施,对如皋楼市有什么影响呢?以后我们所居住的房屋会有怎样的变化?我们需要规避哪些购房潜规则? 影响一:四房才是刚需 在现在的房产市场里。
房天下房天下2015-10-30
虽有“限购松绑”暖市,但政策反应慢,公积金新政何时出?
2015年房地产市场经历了一场漫长的严寒期,虽先有"限购松绑"来暖市,无奈效果一般,楼市依旧难以"解冻"。于是,政府再次为房地产市场添加助燃剂,多方期待的"房贷新政"于9月30日出台。 得益于此,2015年楼市的"金九银十"是充满了暖意。然而,虽然市场出现了回暖现象,但是在距离"房贷新政"已经颁布月余的今天,房贷新政的余威似乎有些不足。于是,被掩盖在房贷新政下的公积金改革逐渐走入了各个地方政府的视线,各地的公积金新政陆续出台。 11月7日上海市公积金管理中心公布了新的公积金政策:有一套住房并已结清公积金贷款,为改善居住条件再次申请公积金贷款来购买普通的商品住房,参照首套房贷款政策,即首付3成、每户高贷款限额60万元,有补充公积金的80万元。取消公积金个人贷款强制性机构担保收费。 江苏省的公积金新政就出台,其中的政策重点是:符合购买第二套住房申请公积金贷款的首付比例,由原来总房价的60%降为30%,贷款利率为首套住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍。这与此前江苏多个城市的公积金新政并无太大区别。 目前,已经有30多个城市在今年调整了公积金政策。那么,南通的公积金政策又是如何呢?有关
房天下整理2015-10-30
有人问买第一套房,是应该买在郊区还是市里比较好?
有人问买套房,是应该买在郊区还是市里比较好? 这是个无解的问题。就贡献点思路。 房子作为不动产,大的价值点就在于地段。 一直记得多年前的一句话, 宁要浦西一张床,不要浦东一间房。 不过从房天下平台上来看房价走势,楼市行情, 魔都的每一块土都是金子,说来也不为不妥。 如今,浦西的床还是金床,浦东的房已然不是草房。 地段价值的背后,实际上就是外部配套的成熟程度。 也就是,用不同额度的金钱能够买到相对应程度的配套。 故而,不单单是套房。 除了远郊别墅之外(因为现在有很多的城市别墅,故而区分), 买下的每一套房都可能会有这样的考虑。 因为每个地段的楼盘,都需要在地段属性之外, 除了用价格杠杆,还提供其他的附加值来吸引客户。 否则,买房不就成了简单排除法? 所以,买房就是个综合考虑,终做出取舍的过程。 换言之,你其实买的是一种你能接受的生活方式。 从问题描述角度说就是——你是买一种因还贷压力造成日常消费可能压缩,但能随时享受各种方便配套功能的生活, 还是买一种生活各种需求可能不够方便,但经济压力减小的生活。 再浓缩一下, 在时间成本支出较大(可能带来长期隐性的金钱成本
房天下整理2015-10-30
一套房子买下来,从什么都不懂到略知房产一二
从对二手房什么都不懂,到终买下自己心仪的房子,三个半月,经历了一点,也总结了一点。在论坛里学到了很多,想把自己经历和总结的一点东西,拿出来跟大家一起分享,希望对其他正在买房路上的人能够有所帮助。大部分都是我自己的理解,既不系统也不完整,可能有些内容不完全准确。写出来算是抛砖引玉吧,欢迎讨论和纠正。 一、做足功课,多看别人的买房日记 这些都是免费的宝贵资源,这样可以对自己关心的区域内的房子有更多了解,对房价有个基本认识,一方面避免遇到高叫价的房子被中介忽悠,另一方面遇到价格合适的房子也能及时下手。这样做可能需要很大的工作量,经常趴在网上翻阅前人走过的路。不过买房不是小事,多少都是自己的辛苦钱,提前做了这些准备会少走了很多弯路甚至节省了很多钱,何乐而不为呢。 二、明确需求,选定看房区域 漫无目的的看房,只会无休止的消耗自己的精力,所以看房之前好了解自己对房屋的需求。 郊区新房与市区二手房的对比:郊区新房价格相对低一些,户型设计好一些,房子新,但是一般距离市区较远,学区相对差一点,尤其期房配套不够成熟;市区二手房一般学区还可以,生活方便,交通便利,但是房子老,房价高;如果双方都在市区上班,
房天下整理2015-10-29
如何做玄关有利藏风纳气?如皋朋友必看
玄关在上一般都是讲究着藏风纳气,安置玄关也不单单是为了装饰的作用,那么玄关的应该放置什么呢?下面跟如皋房天下小编一起来看下吧! 一、玄关摆放植物 植物可以选择面积小的,玄关可以放低矮一点的植物,比如绿萝,小盆的发财树等等。大型植物加照明、有型有款的树木及盛开的兰花盆栽组合等设计,都适用于玄关。玄关之处也不宜选择过大的植物,会挡住玄关的纳气。 二、玄关摆放鱼缸 鱼缸在上本身也都有利趋凶避吉,如果鱼缸摆放在玄关之处,可以帮助玄关的起到锦上添花的作用,只是玄关不宜和门口正对,毕竟门口是煞气比较重的地段,建议偏向一边摆放则会有利纳气。 三、玄关摆放家具 小台桌就非常适合放在玄关,它的桌面不宽,并且能倚墙而立。如果以小台桌作为布置的焦 点,在其上挂面镜子或一幅精选的画作,再搭配上一对装饰用的壁灯,玄关也都需要讲究着采光,一般采光的是明亮,玄关过暗也都不利招财。 四、玄关摆放的方位 对于玄关方位的选择,一般人都会选择在门口的方位安置玄关,主要的就是化解门口的不利煞气,玄关的方位可根据主人的命相来决定,例如主人为“阳命火相人”喜用的方位是西南,那么西南的方位可以安置玄关。(如皋房天下综合整理) 如
房天下 房天下2015-10-28
售楼小姐揭秘如皋买房潜规则 高层住宅怎么选
买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少如皋购房人都愿意多搭上点钱,买个高楼住宅,但其实住房并不是越高越好,你知道高层住宅那层噪音大么?32高层住宅几层好?如皋售楼小姐大揭秘,告诉你买房潜规则。 高层中那一层好? 别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 2)开盘没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。 6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。 7)别
房天下综合整理2015-10-28
如皋住宅须知 旺财又健康
房子的好不好真是一辈子的事情,很多人都会在自己的房子里终身到老,所以选择一个好的房子是非常重要的,因此很多人都想多了解一些如皋住宅的相关知识,如皋房天下小编也为此查询了一些资料,对怎样看住宅进行详细的解读,让大家住在一个好的房屋中。 1.房子正中是厕所就会大忌,容易得病,且对主人的财运及其不好。 2.水槽和灶台不要离得太近,水火不能成为近邻,会导致家庭得不和。 3.卫生间不要在走廊尽头,建议设计在走廊边上就行,否则必有大凶。 4.厨房的灶台一定要坐煞向吉,利于家庭婚姻得美满且身体健康。 5.阳台正对厨房会减弱家庭得凝聚力,夫妻易出轨,家庭不和。 6.厨房一面需向内,另一面则需向外。如果成封闭式,不仅影响家运且不卫生。 7.厨房不要在俩卧室之间,对卧室中的居住者不利。 8.摆放鱼缸不慎也会影响感情,通常鱼缸要摆放在房子的衰位而不是旺位。而且鱼缸的质地、形状、高低、颜色、鱼种、鱼的数量等都要匹配才可以。 9.要查勘房子中挂的字画和工艺品。俗话说,万物皆有灵,字画内容不合适或摆放不慎,也会导致感情婚姻的问题。 10.除了房子内结构布局要符合的基本原理外,郑博士还提醒朋友们,要留意你房子外面
家居咨询2015-10-28
如皋房天下教你四步搞定家装预算
首次装修的“小白”表着急,如皋房天下来帮你。想要在预算内装修得满意,就需要步步为营地做好实用的装修预算。如皋房天下教你如何四个步骤制定出自家的装修预算。 Step1:预算首先要考虑房型 如老房重在硬件翻新如水电改造等,新房则以功能需求的满足为主,因为房型的不同,装修重点也有所区别,明确知道装修时的重点支出在哪里,自然我们就可以灵活运用预算调配。 预售房和新房的装修重点都建议放在功能性的工程上(如木作工程),一方面买新房的话则建议尽量挑选格局和动线的设计都比较符合自身习惯和需求的户型设计,如此一来也可以省去不必要的诸如墙体拆除、管线变更费用,预售房和新房的装修重心都可以更多放在功能性工程上,另一方面预售房通过建设商进行了客户的变换更改,诸如格局变动带来的水电管路移位费用等可以省下。 房价上涨,小户型成了大众青睐的热点。小户型由于要与空间上演争夺战,因此常要进行挑高或夹层装修工程,因此预算重点可以考虑放在楼梯,夹层施作与收纳空间的规划与设计等。 买二手房一般都是有一定房龄的中年房或是老年房,15年内的二手房还可以根据实际情况评估装修的需要,但15年以上的二手房一定要以安全性工程为主,基本
房天下2015-10-28
如皋为减轻企业和居民负担,降低住房转让手续费标准
近日,从如皋市物价局获悉,为推进普遍性降费,切实减轻企业和居民负担,根据国家和江苏省有关规定,如皋市自10月15日起降低住房和城乡建设部门住房转让手续费标准。 据了解,根据相关规定,如皋市新建商品房将由现行每平方米3元降为每平方米2元,存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。据职能部门测算,平均约减轻企业和居民负担130万元。 另根据上级规定降低行政事业性收费中,涉及如皋本地的还有国内植物检疫收费、渔业船舶登记费两项,从今年开始已不再征收。
房天下整理2015-10-28
27省份三季度GDP增速公布 如皋买房8大黄金法则
截至昨日(27日),已有27个省份发布了前三季度经济运行情况,吉林省以6.3%的经济增速暂时“垫底”。目前增速高的为重庆市,前三季度GDP同比增长11%。在GDP增速出炉的当下,买房又应该有何注意的呢?如皋房天下整理了8大黄金法则为你支招。 1、不一定要新房 买新房,固然是好,可市区合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是期房不能马上入住。买二手房基本可以马上入住,可是老旧的问题,还有产权的过户比较麻烦,找中介比较担心。 仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区,楼体和户型都略显老旧。 作为如皋年轻置业者需要引起重视的是,新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,社区生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚远。 27省份三季度GDP增速公布 如皋买房8大黄金法则 在GDP增速出炉的当下,买房又应该有何注意的呢?如皋房天下整理了8大黄金法则为你支招。 2、慎买纯小户型社区的房子 目前楼市已刚需为主体,因此,大多购房人
房天下房天下2015-10-28
