四条正规交易流程 教你怎么买卖如皋二手房
在二手房交易的过程中,买卖双方通常只关注交易的终结果,却忽视了交易过程的安全性。而事实上,往往能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易,并不仅仅是为了得到真实的市场信息,他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实,消费者只要掌握了基本的交易常识,注意一些可能存在的风险,还是能够买到一套称心的二手房的。快来跟如皋房天下小编一起看看吧! 一般正规的二手房交易包括如下几个环节: 寻找中介信息登记 买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。 选择好的经纪公司有以下几点:规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。具体办法如下:首先,注意公司地址是否同您登记造访的这家店在同一处或在同一行政区,如果不是,有两种情况:其一证明该公司是异地经营,这样的公司很可能曾经面临被工商局列入违法行为的窘境,而以搬家的方式逃避工商部门的制裁和顾客的追讨;其二是因
房天下综合整理2015-11-06
缴了公积金怎么用?如皋上班族看这里
在如皋,相信很多正常缴纳公积金的人都会有疑问:每月缴了那么多钱,到底什么时候才能用得上?该怎么用呢?众所 ,公积金可以用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房及支付房租,可是公积金的用途可不仅限于此哦。今天如皋房天下就来和大家一起看看到底什么时候公积金才能用得上! 缴了公积金怎么用?如皋上班族看这里 一、购房 公积金可用于购房,不贷款购房可一次性提取,商业贷款购房可提取用于首付。商业贷款购房可提取偿还本息,公积金组合贷款购房可提取偿还本息。 二、修建住房 公积金可用于建造、翻建、大修住房,自农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的。职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过修建房的费用。 三、租房 公积金可以用来租房,可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,支付市场租房房租。 四、可提取父母公积金 能提取父母住房公积金购房,未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金。使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付收付款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金组合贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。 五、可销户
房天下房天下2015-11-06
客厅装修必看 100款电视墙背景效果图(图)
[100款现代简约电视背景墙效果图 客厅装修]电视背景墙 的装修越来越受到80后、90后年轻业主的喜爱,日益成为家居装修的重中之重。一个好的电视背景墙装修能起到点睛作用,提亮整个家居的装修品位。那么怎么打造现代简约风格的电视背景墙?小编为此特意搜集了 100款现代简约电视背景墙效果图 ,为你装修时尚壁纸设计风格的客厅出谋划策。 电视背景墙的材料也是多种多样的,在注重装饰美观性的同时,健康环保也不可以被忽视哦。当然电视背景墙的装修选材很广泛,乳胶漆、油漆、壁纸、石材、瓷砖、木材、软装都可以很好地运用。 电视背景墙装修是客厅装修的主角,通过不同设计元素的变化,客厅电视背景墙装修效果图也是千变万化,这100款效果图为你的客厅打造出不一样的装修效果!
房天下综合整理2015-11-06
美爆了!31款小户型衣帽间设计!(图)
很多90后业主因为预算有限选择买小户型房子,但是小户型房子对于女业主来说也有一个烦恼哦,那就是小户型怎么做衣帽间设计?今天小编带你看31款衣帽间装修效果图,看过你也许就有答案啦! 相关搜索: 步入式衣帽间设计 、 现代整体衣帽间装修效果图 小户型怎么做衣帽间设计?像这样子开辟出一块小小的空间独立做衣帽间也就可以啦~ 衣帽间既能够放衣服换衣服,也还怎作为一些不经常使用的物品存放空间哦~ 小户型怎么做衣帽间设计?借助一切过道或是小空间做衣柜吧! 31款现代衣帽间装修设计效果图教你小户型怎么做衣帽间设计哦,学到了吗?女人都希望有个属于自己的衣帽间哦。
房天下综合整理2015-11-05
10年后的购房主力更喜欢这样的房子??
一、现在的90、00后、大概有4亿人,未来十年内将成为20—35岁年龄阶段的购房主力军,它们对于户型、面积、物管、配套、位置都有什么要求?十年后的房子会是什么样的?看看十年后中国主流住宅17大猜想与预测,只有想不到,没有做不到!一、新住宅以小户型为主:1、年轻人与父辈代沟大、更愿意独立居住,不需要大房。2、积极的消费观,没有太多存款购置大房。3、平时快节奏与周末慵懒的生活状态,小房更宜打理。 二、新住宅小区将全面覆盖高速WIFI 目前,对大多数人,没有智能手机和WIFI就不能活,以后更不必说,Wifi承载了年轻一代基本的社交和娱乐方式,就像虚拟的"水和电",是基础,不能少。WIFI才是真正能吸引年轻一代买房的"暗器"。 三、传统棋牌室消失、网吧、酒吧、咖啡馆兴起 传统的麻将馆、棋牌室,茶坊是老一辈休闲娱乐的象征,传承的迹象并不明显,棋牌娱乐可以在线进行,而网吧、酒吧、咖啡馆正是年轻男女追捧的社交场所。 四、社区O2O服务,如外卖、上门服务将兴起 在线预订和交易,线下服务,020的风暴已经刮满的商圈,未来的若干年内,020服务进入社区也成为趋势,家庭外卖,上门清洁、美容、美
房天下综合整理2015-11-05
十月江苏房价下跌城市增多 南通上涨0.77%
中指研究院1日出炉的百城价格指数显示,10月100个城市(新建)住宅均价环比上涨0.3%,涨幅较9月扩大0.02个百分点;同比上涨2.07%,涨幅较9月扩大0.71个百分点。这也是百城房价连续三个月同环比双涨。不过,城市间房价涨跌差异依然持续,江苏17个城市7涨10跌,与9月时11涨6跌相比,房价下跌城市有所增多。 据中指院分析,央行宣布10月24日起"双降",持续降低购房成本,进一步改善企业融资环境,楼市政策叠加效应更为显著,加之"银十"为楼市传统旺季,房企推盘再度发力,重点城市推盘量大幅上升,这使得10月楼市量价整体平稳回升。 统计显示,10月江苏7个城市房价上涨。其中,南京( 楼盘 )涨幅居全省之首,环比上涨1.29%,较9月0.51%的涨幅明显扩大。记者了解到,10月南京"地王"频出,地价高企拉升房价预期,购房人对房价进一步上涨的担忧也有所增强,从而加速入市。10月南京新房成交高达11133套,创下2009年以来的月度成交新高。南京楼市月成交量已连续4月破万,市场总体疯狂。其它6个上涨城市及环比上涨幅度分别为:张家港(楼盘)1.01%、徐州(楼盘)0.83%、南通(楼盘)0.
新华日报2015-11-05
厨房墙面颜色搭配 如皋买房装修看过来
厨房墙面是我们进入厨房先映入眼帘的,它的颜色不仅影响着整个厨房的环境,我们的食欲还会受厨房墙面颜色的影响。所以今天如皋房天下就和大家一起来了解一下厨房墙面颜色的相关知识。 厨房墙面颜色搭配 如皋买房装修看过来 厨房墙面颜色影响因素 1、瓷砖受热膨胀 膨胀、开裂是铺贴瓷砖时要考虑的重点因素。通常湿铺法厨房墙砖经常采用的,而地砖采用干铺法。墙砖的规范铺贴程序是:基层清扫处理-抹底灰-选砖-浸泡-排砖-弹线-粘贴标准点-粘贴瓷砖-勾缝擦缝-清理。 2、墙面油污难除 通常来说,亮光釉面砖厨房墙砖适合选择的,因为油污不容易吸挂在这种砖上,比较方便清洁。另外,砖与砖之间的缝隙不能太大,如果你选择仿古砖进行留缝铺贴时,在填完勾缝剂并待其干透后,需要用毛笔沾专用密封胶(或清油漆),对所留缝隙里的勾缝剂表面涂描一次,形成勾缝剂的保护层,以避免将来被油烟污染和侵蚀。 3、地面湿滑、积水 在选择厨房地砖时要注意两个方面:一是地砖的防滑性要强,选择表面略有凹凸或经过防滑处理的砖;二是地砖规格不要超过350cm*50cm,否则做斜坡时不方便处理,将来在使用中容易积水。 厨房墙面颜色配比方案 厨房间的操作环境是
家居咨询2015-11-04
如皋房产证过户办理流程 新房&二手房就这么办
房产证过户办理流程因房屋是二手房还是新房而有所不同。二手房房产证过户主要是买卖双方缴纳二手房交易税费后到相关部门提交申请,领取新的房产证;新房房产证办理主要是审查开发商资质后到管理部门领取房产证。 如皋房产证过户流程 新房&二手房就这么办 二手房办理房产证流程 如果是二手房的话,须办理房产证过户手续;如果是购买新房须申请房产证和土地使用证。 二手房房产证过户流程步:对房子产权进行调查 买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 二手房房产证过户流程第二步:签订二手房买卖合同 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房
房天下综合整理2015-11-04
如皋买房支招:天花板装修流程大解析
天花板装修流程说起来复杂,但是也有基本的步骤要点,只要做好了这几个基本要点,然后在装修的过程中强调师傅仔细一些,那应该装修出来的工艺效果也不会差到哪儿去。并且如皋房天下小编还推荐有天花板装修注意事项要点哦! 一、清除天花板上的脏物 因为在做安装天花板之前,必须要求把天花板地方进行平整清除,这是做任何一项目之前必须要做的步骤。 二、弹线找平,找出标高依据 天花板装修是一种在平面上的设计,所以在操作之前,都要有图纸的规划和的尺寸度量。 三、打膨胀螺丝或墙钉 螺丝墙钉是固定到每个位置,这样以防在安装过程中滑动 四、安装木(铝)龙骨 五、安装电线管槽 在龙骨安装好之后,因为天花板吊顶是需要走电线,因此这个工作也是非常精细的。 六、安装面板 七、表面处理 八、安装灯具 下面如皋房天下小编根据不同房间跟大家讲讲天花板装修要点: 一、玄关天花板装修 玄关是我们进大门能够眼看到的位置,这里的天花板装修可以做有创意的吊顶,让我们忘记工作一天下来积累的疲惫。 二、客厅天花板装修 客厅的天花板装修和其他几个居室比起来是较为复杂和多样的。客厅作为一个房屋重要的居室,其装修精力也是多的。客厅的吊顶常见的便是这
房天下房天下2015-11-04
