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如皋待婚族买房攻略:五大要点教你选好婚房
现在很多90后小伙伴开始张罗着结婚事宜,其中很重要一项就是——买房!买婚房要注意哪些事项呢?我们从下面5个方面来聊一聊。 一是户型 选大户型还是小户型?可能更多时候不是想怎么选就怎么选,而是由你的经济水平决定的。待婚族作为新人,考虑子女住房未尝不可,但切记不要给自己带来太大的贷款压力。 根据自身经济以及实际需求,选择面积适中的房型,才是明智之举。新人首次购房还是应当根据自己目前的情况进行选购,不应求大求全,一步到位。一般而言,两房的房型相对比较实用,且不容易造成空间浪费。 等过几年有了一定的经济基础后,还可以置换新的房屋。不打算丁克的准婚族好选择紧凑的两房,为小宝宝留下足够的空间。要提醒大家的是,宝宝的房间一定要大于9平方米,方便将来月嫂、父母就近照顾宝宝。 二是配套 小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、超市、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。这些配套的完善程度将直接影响业主未来的生活质量,也是衡量住宅性价比的一个重要指标。 对于新人来说,小区周边有商超,带小学什么的自然好。即使做不到这样,至少能将开门7件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶都解决掉
百瑞地产网2016-11-29
如皋买房必看:小户型4大优点及4大缺点
小户型以其功能齐全,价格 ,获得了很多刚需买房者的青睐。在购买小户型时,一定要了解它的优缺点以及购买注意事项。 优点: 1. 购房成本低 小户型相对于大户型,具有低总价、低首付、低月供的特点。对于经济实力一般的买房者来说,是不错的选择,既能买到房,又没有太大的压力。 2. 过渡性强 小户型功能齐全,能满足日常居住的需求,可作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后,可以再买更大更舒适的房子,小户型可以出售或者出租。 3. 易于出租 小户型由于低总价的特点,受到不少人刚需族的青睐。买来自己住,或者将来出租,都是不错的选择。 4. 装修、居住成本低 小户型的整体面积小,在同等情况下,装修小户型比装修大户型,要省不少钱。入住后,物业费、集中供暖时供暖费的收取,都是按照房屋的建筑面积来算的,费用相对较低。 缺点: 1. 采光通风不好 很多的小户型,常常存在暗卫、暗厨的情况,并不能做到明厨明卫。因此,在采光、通风方面,会存在不足。 2. 功能分区不合理 由于户型面积太小,加之一些小户型设计不合理,存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。比如:没有预留洗衣机和冰箱位,没有阳台或阳台很小,洗完
房天下综合整理2016-11-28
如皋沙发背景墙大热 用装饰画来装扮家的妙法
沙发区是客厅的核心区域,人们往往只注重沙发和茶几的搭配,往往忽略了沙发背后的墙面装饰。其实沙发后的墙面装饰应该好好利用起来。本期搭配中,如皋房天下支招沙发区背后的装饰画搭配方法,一起来看看吧!
房天下2016-11-28
如皋验房攻略与技巧
验房攻略与技巧 门窗检验: 除摇晃外,还得用磁铁查是否含钢衬 从进门的一刻,就开启了验房模式。除了检查门窗的完好度之外 ,还有一项十分重要的检查,那就是检查门窗是否加有钢衬。据了解,钢衬一般加在门窗的四个角上,能起到加固的作用,避免门窗脱落,提高质量保证安全。专业的验房师,一般会备有检测笔,来检查钢衬。但李林给出了一个小窍门,"可以用一块磁铁替代,现在的门窗一般都是铝合金的,磁铁一吸,就能够查出是否加了钢衬,很管用。"空鼓问题: 单听敲打难分辨,好找专业人员 作为业主和装修公司为头疼的空鼓问题,也是验房时的重中之重。 网传的检查空鼓的攻略中,一般都是建议用小金属棒,或者很小的空鼓锤,通过敲击发出的声音来分辨。但这是业主难自检的一项,"是容易出现空鼓的梁与墙之间的连接处,如果经过填充等处理后,也会发出类似空鼓的声音,但却不是空鼓。一个专业的验房师,都要通过上百套房子的训练,才能分辨正确。"这对于普通业主来说实在是太难。 好是请有经验的朋友,或者是提前找好装修公司,由装修公司人员代为检查。 层高检测: 卷尺测不准,红外仪才 在验房时,测房屋层高是必须的项目。为了保证水平垂直,多数业主
房天下综合整理2016-11-25
介绍给如皋的你18种去甲醛的植物
甲醛的危害大家都是知道的,尤其是如皋新房的装修,很多新的家具什么的容易产生大量的甲醛,那么除了通风散气以外,还有一些其他的方案,一起来看看新装修的房子如何去甲醛。 吊兰 吊兰可谓是植物中的"甲醛去除之王",可吸收室内80%以上的有害气体,吸收甲醛的能力超强。一般房间养l~2盆吊兰,空气中有毒气体即可吸收殆尽,故吊兰又有"绿色净化器"之美称。 虎尾兰 与吊兰相似,可吸收室内80%以上的有害气体,吸收甲醛的能力超强。 长春藤 拥有强效除甲醛的功能。对存在于地毯,绝缘材料、胶合板中的甲醛和隐匿于壁纸中对肾脏有害的二甲苯都有很强的吸收作用。 芦荟 它不仅是吸收甲醛的好手,而且具有很强的药用价值,如杀菌、美容的功效。现已经开发出不少盆栽品种,具有很强的观赏性,可用于装饰居室。 龙舌兰 这种植物也是吸收甲醛的好手。此外还可用于酿酒,用其配制的龙舌兰酒是非常有名的。 扶郎花(又名非洲菊) 这种植物不仅是吸收甲醛的好手,而且具有很强的观赏性,有不少品种更可用于切花花材。 菊花 菊花能分解两种有害物质,即存在于地毯,绝缘材料、胶合板中的甲醛和隐匿于壁纸中对肾脏有害的二甲苯。不仅如此,它还具有很强的观赏
北方网2016-11-25
如皋装修新家具甲醛含量较高 去除异味很重要
“衣、食、住、行”是人们的基本生活需求。如今,衣、食、行已经上升到了足够的关注高度。相比之下,作“住”的家居安全却仍未受到足够的重视,因家庭装修导致的室内空气污染更是成为百姓日常生活的一大危害。消费者购买商品或者进行消费时,都有权利得到相应的安全保障,但家装材料、家具消费缘何“例外”?目前市场现状如何?不合格产品为何能大行其道?家装建材、家具能否像食品那样引入统一“准入机制”?如皋房天下告诉你如何去除甲醛! 很多刚装了新房又买了新家具的市民都有这样的经验:买回新家具后,就急着将衣服和被子等放进衣柜里,结果衣服穿上身后,还有一股刺鼻的气味,而且出现了皮肤过敏的症状。到后来才发现,原来是新衣柜甲醛惹的祸。业内人士提醒,新家具中甲醛含量较高,不可立即使用,至少去除异味一段时间后再使用。 新家具甲醛含量较高去除异味很重要 新家具立即使用影响健康 有个别家庭将刚买的新家具搬进家后,就急于将衣服和被子等衣物放进家具里。业内人士提醒,各种人造板和木制家具使用的材料中含有一些甲醛,新家具中甲醛含量比较高,一旦将衣物放进刚买的家具,衣物就可能吸附游离的甲醛。经常逛家具卖场的市民也留意到,一般的新家具都
互联网2016-11-08
商品房收房前需知这八点
业主维权事件不少见,而且有很多都是发生在收房时。那么,在商品房收房前,业主可以做哪些准备来应对收房可能出现的问题呢? 一、注意房款约定 业主在签订《商品房买卖合同》时,合同条款内都会标明写清何时交房、房款何时结算及如何结算的问题,该结算的房款结清,开发商才会交房。对业主来说,如果在与开发商约定的时间内没有结清应缴房款,开发商就有权把交房时间延迟了。 二、物业费不能乱涨价 买房者签订购房合同之前,要询问开发商小区物业相关事宜,并让开发商出具他们和物业公司合作签订的《前期物业管理协议》。后,在签订购房合同时,要在合同里标明约定的物业费用标准及其相关条款。如果日后入住时,物业费上涨,业主可以此条款为证,向开发商提出异议。 三、先验房再办理手续 如果开发商让业主先办理收房手续、缴费之后再去验房,业主有权说不,并要求先验房再收房。验房时发现的问题,可以一并写在验房单上,让开发商加以整改。整改完再收房,否则就是给开发商逃避责任的机会。 四、缴纳契税签协议 在办理入住手续时,开发商会要求业主缴纳契税 、交易手续费等相关费用,尤其是按揭业主,否则不予办理入住手续。开发商向业主收取契税等,业主担心开发
聊宅2016-10-19
买如皋二手房:你知道如何收房吗
二手房经过长时间的居住,往往存在很多前业主的遗留问题,而且由于二手房经过装饰装修,很容易掩饰掉一些隐蔽的问题。所以,准备在如皋买二手房的业主在收房验收时需要提高警惕。下面就和如皋房天下小编一起来看看二手房收房要注意的收房流程、重点检查项目要点。 买如皋二手房:收房流程是什么? 收房讲步骤看二手房收房流程 购买二手房与购买新房一样需要小心谨慎,与验收新房不同的是,二手房收房验房更加复杂。下面就来看看二手房收房的一般流程。 一、查看三书一证一表 三书一证一表是购入二手房关键的证件,其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。 二、先验房后签字交费 一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注
房天下综合整理2016-10-18
房产税要来了,在如皋有没有房你都该知道
近日,房地产税法正式列入立法规划。 一时之间,众说纷纭,该来的终于来了。 有人说,反正我没有房,房产税爱怎么弄就怎么弄与我无关。如皋房天下小编告诉你,如果你这么想,就大错特错了。 首先,我们弄清楚几个问题 房地产税的目的是什么? 其实官方早已通过各种方式作出声明,房地产税作为未来地方重要税种,主要是地方组织收入和调节财富分配、抑制房地产市场投机三大作用。 主要目的在于地方组织收入。自上世纪90年代朱总财政改革以后,地方财政必须上缴中央,地方不得不靠大量卖地获取收入,可用土地越来越少,房价也一路猛飙。如今可卖的土地日益稀少,官方不得不思考转型,通过已贩卖的土地对财政收入进行“开源”。 房产税何时开征? 专家预计,房地产税法快有望在2017年获得通过,但由于目前房产登记还没有联网,再加上立法的问题,不会立即实施。 房产税会打压房价吗? 如果征税能使价格下跌,经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价,税务局征个税,价格就应声下跌,政府收入增加,民众享受低物价,岂不美哉?之前说了,房产税的主要目的是为了增加地方财政,目前购房已经日趋理性化了,大部分人购房都是属于刚需,用股市的话来讲就是套牢,怎
房天下综合整理2016-10-17
如皋买房楼层选择很重要,新技能get
如皋高层住宅几层好?高层并不是越高越好,也不是越低就越好。 如皋房天下这就给如皋网友们简单介绍下楼层区别。大家可以根据自己的实际情况来买到适合自己的楼层。 高层住宅:6、7层的位置佳 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子。 优点:可以随意更改户型结构。 缺点:房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。 框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在先进的结构。 优点:隐梁隐柱。 缺点:是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。 销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是先被抢掉。 有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或
房天下综合整理2016-10-17
