2015如皋买房必看 房产证过户办理流程及注意事项

房天下  2015-09-04 13:51

[摘要] 买二手房的很多人都会接触到房产证过户，那房产证过户到底是怎么的流程呢？如皋房产证过户又有哪些需要注意的事项呢？下面房天下小编就为大家整理了一下有关如皋房产证过户办理流程及注意事项。

经济适用住房上市交易应缴税费

一、买卖：

除所得缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：

(一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和分配管理的有关规定执行;

(二)所得缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得，80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所 得，70%归卖方。超过住房面积标准的净全额缴纳。

(三)印花税：0.1%，买卖双方各承担一半;

(四)契税：1.5%，由买方缴纳;

二、出租：

(一)土地：按出租建筑面积每平方米0.5元征收，由出租方缴纳;

(二)营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10%的综合征收 率征收，由出租方缴纳;

(三)土地使用税、印花税：按现行规定征收;

三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。

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