买了房不会验收?如皋房子验收三大注意事项
买了房不会验收?如皋房子验收三大注意事项!很多如皋人都不知道毛坯房在验房的时候应该注意什么,实际上毛坯房验房涉及到验房标准、验收流程以及所使用的工具等问题,了解了这些基本事情后再去验房相信就可以做到万无一失了。今天,如皋房天下小编给大家介绍一下验收毛坯房应该注意哪些问题。 买了房不会验收?如皋房子验收三大注意事项 一、毛坯房验收标准: 1、房屋的全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。 2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕,并且应该是测试合格的。 3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作,要确保没有问题。 4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试,确保没有问题。 5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。 5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。 6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收的时候要进行蓄水测试,确保没有渗漏情况。 7、地
<p>房天下</p>2016-01-22
2016年买房千万要躲开 如皋34种伤财风水房
房子不好怎么办?现代住宅与旧时代不同,现代住宅高楼大厦,又如何看住宅好坏呢?今天如皋房天下从住宅选址上如何应用住宅图解给大家阐明住宅禁忌与破解。 一、卧房形状为斜边或是多角形状 斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 二、卧房昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 三、浴厕改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 四、房门对大门 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 五、房门正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 六、房门正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油
<p>房天下综合整理</p>2016-01-22
2016如皋买房风水解析 记住四点买到放心好房
买房对如皋人来说不是一件小的事情,并且事关一家人,很多问题是不可避免的。比如问题,很多人会说,不是封建迷信么?其实我们现在所说的是结合了大自然运行规律的,很多问题都可以得到科学的解释。买房时,问题更是十分重要。如皋房天下小编就给大家总结了4点2016年如皋买房的知识。 1、从来说,住房讲究背实面虚,良好的朝向,以保证有充足的阳光透过窗户射入屋内,改善屋内环境。还要注意开窗时所面对的环境应趋利避害,趋优避劣。如窗景是吵闹的街市或马路,将会影响休息。 2016如皋买房解析 记住四点买到放心好房 2、住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求,开启门窗时保证室内外空气顺利流通,尤其是炎热的夏季要有穿堂风。要保持住宅通风良好,那么住宅门窗的朝向设计必须适应空气流动的需要,空气能进能出佳,能进难出则室内空气质量差。 3、在学上,神前庙后都是属于孤煞之地,所以住宅附近有寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。因为这些地方都是神灵寄托之所,聚脚之地,会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境。居住在宗教场所附近,会有如下两个问题:1、一家人都会显得孤独;2、性格易走极端,或暴跳如雷,或十分良善,常被人
<p>新浪</p>2016-01-22
如皋住房公积金管理条例修订稿公布
住房城乡建设部起草的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》正在征求社会各界意见。送审稿对住房公积金的缴存比例、提取条件和使用、监督、罚则等内容作了部分修改。外地人士关心的公积金提取条件以及使用条件作了那些休整呢,如皋小编带您捋一捋 公积金提取政策放宽 新修订送审稿《条例》将公积金提取政策在原有基础上放宽,一个是装修自住住房可提取公积金,一个是无房职工支付自住住房租金可提取公积金,一个是支付自住住房物业费可提取公积金,此外,以下四种情况还能提配偶的公积金: (一)购买、建造、大修、装修自住住房的;(二)偿还住房贷款本息的;(三)无房职工支付自住住房租金的;(四)支付自住住房物业费的。 不过,新《条例》并未对装修自住住房的公积金贷款放开闸门。 贷款审批时间缩短 新修订送审稿《条例》规定,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起10日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人,比此前的15日减少了5天。 某些人群无需贷款担保 新修订送审稿《条例》规定,缴存职工申请住房公积金贷款,应当提供担保。也就是说,无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员申请住房公积金贷款可不提供
<p>房天下</p>2016-01-22
电视背景墙已经过时了 如皋现在流行这样的
电视背景墙已经过时了,如皋现在流行这样装修客厅啦!你还在费劲心思的思考电视背景墙怎么装修么?{不少如皋人在装修客厅的时候都很喜欢简洁大方实用的风格,在选择电视背景墙的时候,很多人会选择简单的墙面是电视背景墙,可这对于收纳控来说可就纠结了,客厅就那么大,除了沙发茶几,电视柜,没有多余的收纳地方了。如皋房天下小编想大家之所想,为大家整理了一些电视柜背景墙组合,又美丽又能兼具收纳功能,如皋收纳控们快来看啊! 说到客厅家具,想到的一般都是沙发茶几。不过想要一个整洁美观的客厅,怎少的了电视柜?也许人会说,如果我客厅不要电视,要电视柜做什么?电视柜当然不止放电视这么简单,看看电视柜有哪些你忽视的功能。 客厅电视柜承担着强大的收纳功能,有了电视柜可以放CD、DVD、电视机、音响等家电,而不显杂乱。 像一些装饰品、纪念品等物品可以摆放在电视柜上,让空间回归自然。 喜欢看书的户主,在客厅放上几本书,瞬间将客厅变书房。 电视柜提升客厅气质,边角部位采用略具弧度的流线型家具设计,圆润有安全感,强调女性主义味道。 客厅不放电视柜效果会怎样?这样装修是不是很单调。 家是我们卸下所有压力放松自己的场所,而客厅是
<p>房天下</p>2016-01-22
骗提公积金成“生意”?如皋公积金的7种用法
近日北京曝光26家违规骗提公积金的“黑中介”,每单收取10%的中介费,这俨然已经成为了他们的生意。如皋或多或少存在这样那样的公积金医保骗提套现的现象,那么如何让这样的“黑中介”没有生存空间,维护社会的公平公证,是每一个如皋人都应该思考的事情。如皋房天下小编整理了7个公积金的用途,可不要再给这些“黑中介”可乘之机啦! 骗提公积金成“生意”?如皋公积金的7种用法 用途一:购房 骗提公积金成“生意”?如皋公积金的7种用法 1、不贷款购房可一次性提取公积金 2、商业贷款购房可提取公积金用于首付 3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息 4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息 用途二:建造 骗提公积金成“生意”?如皋公积金的7种用法 翻建大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。 用途三:租房 骗提公积金成“生意”?如皋公积金的7种用法 1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租 2、用公积金支付市场租房房租 用途四:父母给儿女购房 骗提公积金成“生意”?如皋公积金
<p>房天下</p>2016-01-22
不动产政策加速落地 如皋楼市是否会受影响
不动产政策加速落地,如皋楼市是否会受影响?国土资源部日前公布《不动产登记暂行条例实施细则》,对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了更为细致的规定。在严格的规定下,如皋楼市是否会受到影响? 不动产政策加速落地 如皋楼市是否会受影响 早在不动产统一登记酝酿和试行时,一些议论对这项新制度就赋予了过多的功能性解读。比如,通过摸清不动产“家底”迫使存量房产过多者抛售房产增 加供应,抑制房价形成泡沫,从不动产信息登记震慑腐败行为等等。但是,这只是看到了不动产登记制度的现实意义,更长远来看,这项制度的大意义在于为公众 财产权提供更刚性的制度保障。 过去,由于相关财产权定义模糊,界定不够清晰,引发了大量的侵权行为和民事纠纷。随着市场发育,对不动产抵押、转让、二次交易等越来越多,相关 争议和诉讼也有增无减。日常生活中常见的房产租赁买卖欺诈、一房多次抵押等不法行为之所以屡禁不止,相关部门不能及时掌握真实信息是一个重要原因。不动产 登记,为消除市场中的信息不对称风险,为仲裁机关依法合规公正仲裁,也提供了基本依据。 细则的实施将为
<p>房天下综合整理</p>2016-01-22
三四线库存难消化 2016如皋要这样买房
7亿库存:三四线库存难消化,2016如皋要这样买房!楼市库存已经成为2016年如皋楼市的热词,大家都在等待更多有利于如皋购房人的政策出台,一线城市库存急需补充,而三四线城市库存消化难是肯定的,你看如皋那一座座拔地而起的新房,看看这工资都跟不上节奏的房价,真是难上加难啊。2016想在如皋买房,一定要这样买。 统计局新数据公布,房地产库存达7亿。据悉,这个数据是历史峰值。其中住宅占据63%,库存分布研究显示,三四线住宅是难消化区域,其中四线相当大比例是建成售不出去的楼盘。华远地产董事长任志强更宣称,7亿的库存量中有大量库存属于很难消化的部分,“只能炸掉”。 2016想在如皋买房,你一定要警惕这些,如皋房天下小编只能帮你到这儿了 三四线库存难消化 2016如皋要这样买房 1)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 2)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 三四线库存难消化 2016如皋要这样买房 3)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你
<p>房天下</p>2016-01-22
王健林欲抽身地产界 2016如皋楼市真的低迷至此?
王健林欲抽身地产界 2016如皋楼市真的低迷至此?在恒大集团不断加码地产业务的情况下,亚洲首富王健林欲带着他的万达集团抽身房地产界,努力投身文化产业中去。2015年万达集团商业地产的收入正在减缓,2016年如皋楼市真的低迷至此让敏锐的地产大亨准备极速抽身么?且看如皋房天下小编给你细细分析。 目前,万达集团有万达商业、文化旅游、电子商务和连锁百货四大核心产业。作为万达顶梁柱的万达商业,下调2016年营收目标至1300亿,其中预计房地产合同销售预计为1000亿元。万达对此解释为“2016年本公司将继续推进战略转型,除了继续在一二线城市为主获取开发销售项目外,房地产销售将不再是本公司业绩未来的主要增长方向”。 对此,万达集团方面表示,这是公司转型主动去地产化的结果。 王健林欲抽身地产界 2016如皋楼市真的低迷至此? 据计算,目前万达商业的收入占集团总收入的56.5%。2016年,万达的房地产收入将下降约39.05%。 万达商业在2015年12月新拿了4个项目,分别位于四川省成都市、重庆市、四川省成都市和陕西省西安市。新增摘牌土地总面积58.7万平方米,总建筑面积为221.2万平方米,土地
<p>房天下综合整理</p>2016-01-22
餐饮拯救商业地产?(组图)
商业地产在经过前一时期的高速扩张之后,目前整体上沉寂下来。无论是大型综合体、写字楼还是沿街铺面,当前普遍呈现饱和状态。在电商时代,体验式、服务性行业成为商业地产的主要承载平台。其中,餐饮业成为今年商业地产招商项目中重要的行业。来自有关机构的调查统计表明,当前东莞正处于餐饮业升级换代的高峰期,也是商业地产市场寒冬中的亮点。业界人士评论认为,小而散、管理粗放的餐饮业已经经不起市场的检验,在众多制造业转型进军服务业的当前,以餐饮业为主的服务业正在挽救陷入困境的商业地产。 现象1:地铁出口聚集餐饮行业 一个显著的现象是,凡是有地铁出口的地方,原来的商业地产项目正在迅速转型为餐饮业聚集区。连日来,记者走访鸿福路地铁口周边的国际、西平出口的动漫城、厚街万达广场商圈等区域,在餐饮业的快速布局之下,其他行业纷纷让位。 在鸿福路地铁出口涉及的区域,怡丰路、鸿福东路,国际商圈,众多的商铺、商场在地铁开通的预期之下,商业地产的定位、招商和推广开始了又一轮的全新布局。 在西平地铁出口四周区域,餐饮业发展迅速,其中西平运行多年的动漫文化城已经名存实亡,取而代之的是以多家大中型餐饮企业进驻,在整体上形成了餐饮一
房天下综合整理2016-01-22
