围观:如皋经纪人职业资格全国统考
房如皋房地产经纪人在房屋、土地的买卖、租赁、转让等交易活动中充当没接作用,接受委托,撮合、促成房地产交易,他们是如皋房地产行业不可缺少的一部分。凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。日前,相关部门发布关于修改《房地产经济管理办法》的决定,4月1日起施行。 围观:如皋经纪人职业资格统考 经住房城乡建设部常务会议、国家发展改革委主任办公会议审议通过,经商人力资源社会保障部同意,日前,住房城乡建设部、国家发展改革委和人力资源社会保障部发布关于修改《房地产经纪管理办法》的决定,4月1日起施行。 将原第十条“房地产经纪人实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施,原则上每年举行一次考试。房地产经纪人协理实行统一大纲,由各省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门、人力资源和社会保障部门命题并组织考试的制度,每年的考试次数根据行业发展需要确定”,修改为“房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由房地产经纪行业组织负责管理和实施考试工作,原则上每年举行一次考试。国务院住房城
房天下综合整理2016-03-23
一旦如皋楼市崩盘 房价 后的20种可能场景猜想
牛刀曾预言2014房价跌80%,如皋房价泡沫3年后彻底破灭。牛刀认为,中国房价完全是资金在炒作,这些资金的一个重要来源就是美国,一旦美国撤出资本如皋楼市将面临崩盘。假如如皋房价真的一落千丈,于是我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里将会出现什么样的画面呢? 根据中国银行发布的经济金融展望报告认为,中国房价远未到合理水平,政策调控不应半途而废。现在网上流传中国房跌熬不过2014年,已经有人开始假设房价 的场景了。假如房价真的一落千丈,于是我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里将会出现什么样的画面呢? 2、离婚率大幅度上升,离婚登记处前人头攒动,此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归,房价大幅下降之后,这样的担心已经不复存在了。 3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂,他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满,集体婚礼成为流行。 4、大学毕业生闻听此讯欣喜异常,他们不用再为留在福州居无定所而担忧了,他们只要让父母赞助一笔不算太大的资金就可以拥有属于自己的一席之地了。 5、许多外地的朋友听说二三线城市房子 ,纷纷携款结伴杀奔福州买房,长途车立马变得
房天下2016-03-22
如皋房天下又送福利 一大波红包等你拿
阳春三月,作为如皋房产经纪人的你业绩怎么样? 你想没想过什么途径能让自己更快的开单? 如何让如皋购房人买房直接选择你? 你发一条房源,无人问津!因为你的平台小。 你发一条房源,很快被淹没! 因为别人也在发。 你发一条房源,总要重新录入,很麻烦! 因为你用的平台不能刷新。 现在这些问题,房天下帮你解决了,只要你是一个努力的人,只要你肯发房源,那么房天下帮你解决以前的这些问题。 平台小?我们是大房天下! 发房源被淹没?试试房天下帮房源置顶功能! 每天都要重新录入?房天下帮免费刷新! 阳春三月,重磅来袭!房天下帮发房源送活动开始了!! 活动规则: 发布一条合格房源送3元置顶,房源再送2元!刷新1条合格房源再送1元,有效期30天! 房天下帮有什么用? 1.房源置顶:你的房源显示在上面,不用担心被淹没了。 2.智能推广:你的房源不仅仅出现在列表页,列表页右侧也可以显示,不用担心别人看不到了。 3.头条竞价:还觉得自己房源不在上面?没关系,竞拍价格,锁定。 合格房源标准: 1.房源描述:需多于80个汉子(包括标点符号),不得出现手机号、电话、微信等联系方式。房源卖点说明(如:户型、装修情况、车位
房天下2016-03-22
如皋房天下购房指南:买房小心合同陷阱
在走过了风风雨雨的买房前期准备工作之后,购房人往往被买房的后临门一脚签订购房合同而困扰。当你已经签订购房合同书,成交后,是否就万事大吉了呢? 且慢,一切都还有很多变数,你还要注意很多方面的现实问题:签订买房合同之后的事情你知多少? 下面就让如皋房天下小编告诉你签订购房合同后要明白的12件事! 1、房屋交付后办理两证需交哪些费用? 答:办房产证时需缴纳契税, 对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2、交纳完定金后,几日内签约? 答:以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准),特殊情况需以书面形式向开发商申请,按双方约定的违约条款执行。 3、办理按揭需准备哪些资料?程序如何? 答:所有产权人到场,并提供身份证,借款人必须征信良好;提供贷款资料:身份证,户口簿,首付款发票,结婚证(无结婚证,需民政局提供的单身证明),收入证明(如银行需要,需提供流水单或者资产证明),办理公积金需要提供公积金缴存单。 4、预售资金监管有指定银行吗,购房贷款在哪家银行办理? 答:根据《商品房预售管理条例》采取专项资
房天下2016-03-22
如皋新手如何挑房?业内人士透露买房注意事项
每个买房人都希望能挑选心仪的、性价比 的房子。那么,要挑到一套好房需要注意哪些事项呢?小编特邀业内专业人士为大家指点迷津,不仅能帮您买到合适的房子,不留下遗憾,而且稳赚不亏哦! 赵玉科(太平洋房屋市场部经理): 买一手房:挑选大品牌开发商 有助于以后 买房分为一手房、二手房,一手房安全性可能高一点,一般不会出现太多的问题。但是我建议消费者在买房的时候,为了以后的 ,并确保后期服务能跟上,建议买一些大品牌的开发商,因为它注重品牌,注重后续服务,特别是一些物业公司也选择比较好的,不管是自己居住还是日后的 ,都有很大的价值。 买二手房:做好安全、风险防范 二手房要注意风险的防范、资金的防范,因为交钱给个人,除了找一个中间部门做这样的安全防范之外,另外还应该有风险防范意识:房产证是否真实,人员是否真实,房产本身有没有什么问题,都需要理性分析一下。如果可以的话,也到交易中心做一个查询。我觉得除了相信中介以外,自己更应该有这样的意识在,避免一些不必要的风险出现。资金的话,我建议走监管的渠道,这样对双方都比较安全,目前很多银行都在做资金监管。如果你担心中间出现虚假信息,我觉得还是可以找一些中介品牌
房天下综合整理2016-03-21
关于2016年如皋楼市的11个预测,你不得不知!
关于2016年楼市的11个预测,你不得不知! 这个时间段,曾经是每年换房的好时机,因为成交量低、卖主没心思抬高价, 想“捡漏”买套 的房子很容易。 但2015年年底的成交价、成交量都在涨,确实让很多人心慌了。 为什么说2016年房价还会再涨。 这主要是因为 没有再控制房价的意思,以及近期以来 明显的信号—— 地价在涨,而官方没有喊刹车的兆头。 2015年年底,确实有点不一般。 为什么这么说呢?因为按照往年的惯例,到了12月,再到翻过年过了正月十五,应该是房子成交的淡季。这会儿大家都在赶工冲刺年终业绩、或者参加各种各样集中的欢庆活动,按说是没什么心思在换房上的。 一般来说,成交量的上涨自然会带动成交价的上涨。有些机构统计,2015年的房价平均涨幅在15%左右,而且,一些开发商已经放出话来,2016年1月1日以后,他们的项目还会再涨15%。 预测一:创造需求 住宅购房结构性需求分化, 婚姻人口、小面积住房改善者(一二线突出)、“北漂型”租房者、新进城租房者购房,以及一二线城市为主的 性购房成为“4+1”需求;一方面创新形态需求得不到满足,另一方面传统产品产能过剩;绿色环保节能低碳需求难以
房天下2016-03-21
如皋置业4大 定律 看了再买房
如皋置业莫着急,看看买房 定律再出手。买房是一件大事,首先要考虑的是自己的支付能力以及资金的流动性,出手时机也是十分重要的,来看看如皋置业 定律再决定出手买房吧! 想了解买房或者卖房的时机吗?您需要了解下文的四大 定律。 一、换房不受淡旺市影响 在二手房市场中,很大一部分人是为了改善居住需求。目前,“低端有保障、中端有市场、 有控制”的三元格局正在加速形成。但是也有很多换房族处在观望中,迟迟不敢出手。 相关人士指出,如果您有需求换房的话,不必考虑太多淡旺季的因素。自主型的购房一般不会受市场大形势影响,比如婚房、改善住房条件等。在相同的区域中,如果居住产品比较落后,且有换房的打算的话,在现在的市场下,将房子卖掉换成现金还可以获得更多的机会。 这样的规律比较适合非投机的自住房。房地产市场无论是卖方市场还是买方市场,只要是有换房打算的人,都将完成一个买卖身份的转变。如果在卖房的时候过渡了一些利益,那么等到购房的时候还会有所,因此,对个人而言,整体情况不会影响太大。 二、淡市可将多余房子卖出或出租 对于一些中小的 者来说,即使是淡季,卖房也是很划算的。因为房屋在自己的手里是需要付出一定的代价
房天下综合整理2016-03-21
如皋房产证办理指南 购房小白看过来
苦当蚁族若干年,总算也攒够首付敢买房了。攒钱攒得快忘了肉味儿,看房看得跑断了腿,谈价谈得伤透了心,好不容易定下来一套,总盼着能早日拿到房产证脱离苦海。可办理房产证有哪些流程,需要准备哪些材料你知道吗?今日小编诚邀各位购房小白一起来学习房产证到底该如何办理。 办理房产证需准备的材料 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.完税凭证(契税缴款书)。 5.(1)购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 (2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)。 ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书 买房者在本地则到民政局办理 买房者在异地则到公证处办理 买房者在国外则到大使馆办理 (3)购房人为单位 ①营业执照(或组
房天下综合整理2016-03-17
如皋买房注意事项 一般人我不会告诉他
买房子对大多数人来说是件人生大事,买房过程中有哪些注意事项呢?买房前查看开发商五证两书、提防开发商天花乱坠的宣传陷阱,选房时如何选到好户型,签合同该注意哪些点,收房时该如何做,这些买房过程中的注意事项将一一为大家指出。 买房注意事项一: 查看开发商五证两书、提防宣传陷阱 开发商五证两书 商品房销售包括两种类型:现房销售和期房销售。目前市场上销售的大部分是期房,根据国家有关规定,在购房时卖方应出示承建该项目的”五证“、”两书“。”五证“即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》;”两书“即开发商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。 提防宣传陷阱 对于毫无经验的业主们来说,买房也是一件纠结、烦心的事情。特别是运气不好碰上一些黑心的开发商,那可就真得使尽浑身解数了。一些不良开发商在买房的过程中会使用一些小伎俩来误导买房者,从而使买房者”顺利“掉入他们的陷阱中。楼市交易中开发商经常使用的小技俩有:随意虚报赠送面积、定金多少都收、制造热销假象、虚假广告迷惑受众、悄悄放大样
房天下综合整理2016-03-17
安利一大波电视背景墙 如皋朋友拿走不谢
春天正在悄然走来,也到了一个装修的好时节,不少如皋家庭正准备着给家里换新装。如皋房天下推荐一大波电视背景墙,快看看这其中有没有你的菜吧! 地中海风格,你喜欢么? 低调奢华,是你的风格么? 简约大气的电视背景墙~ 这应该是小清新爱的电视背景墙吧~ (如皋房天下房天下) 如皋热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 文峰城市广场 如城街道 8888 汇金城 如城街道 6000 天瑞绿洲 如城街道 5000 如歌花苑 如城街道 4980 御锦馨河城 城南街道 5000 如皋本月开盘 楼盘名称 区县 价格 如歌花苑 如城街道 4980 上海花园 城北街道 3300 丰泽怡园 如城街道 5500 御龙湾 如城街道 8800 如皋中南世纪城 如城街道 5500
房天下2016-03-17
