[摘要] 如皋人买房前必看案例，销售人员承诺赠送面积，但是交房时却面积不足怎么办？程度业主就遇到了这样的烦心事儿，买房前承诺的24平米不翼而飞，一直诉状将开放商告上法庭，终获赔13万。
如皋人买房前必看案例，承诺赠送面积交房时却面积不足怎么办？成都的业主代某与张某就遇到了这样的烦心事儿。售楼部销售人员在签订商品房买卖合同前承诺，赠送24平方米，并以售楼部名义出局文书，写明承诺，但是交房前该业主经测量发现面积不足，一纸诉状将开放商告上法庭。终获配13万元。
赠送面积是一些开发商吸引消费者的一大利器，成都一房产商销售一套住房时，实际交房面积并非如承诺的一样，从而引发诉讼。法院判决房产商赔偿13万余元。
事件回顾：
代某与张某根据成都金牛某置业有限公司提供的户型图，了解到1号楼B户型，建筑面积87平方米、装修后面积111平方米、装修后面积每平方米9727.45元，其售楼部销售人员王某根据户型图为代某与张某计算购房价。代某支付定金后，多次要求公司将所购房型赠送面积为24平方米写入合同，均被告知无法写入合同。其销售人员王某以售楼部名义出具文书，载明所购房屋产权面积87平方米，装修后面积111平方米（含公摊），实际使用面积为84.88平方米，并签字按手印交付代某与张某。2010年9月3日，出卖人与买受人签订商品房买卖合同。
法院判决：
2012年9月24日，金牛某公司委托测绘确认代某、张某所购房屋套内面积61.24平方米，代某与张某以所交房屋不符合约定的装修后面积111平方米（含公摊）、实际使用面积84.88平方米而拒绝收房。代某与张某诉至法院要求金牛某公司按照承诺的单价赔偿24平方米的损失。一审法院支持了代某与张某的诉讼请求，金牛某置业有限公司不服上诉。二审法院认为，王某系该公司的销售人员，其在工作时间对客户做出的承诺，应当属于职务行为，其赠送房屋面积的承诺有效。根据测绘后实际使用面积应当为71.23平方米。代某、张某的损失应当按照（84.88-71.23）*9727.45计算，该公司赔偿代某、张某132779.69元。
警示：
买房是人生中的一件大事，任何细节都马虎不得，不要轻信销售人员的口头承诺，一定要白纸黑字的落实到合同上。上述案例中，如果业主没有一再坚持，销售人员没有以售楼部名义出具文书证明，那么，这24平方米的损失就只能由业主自己承担了。如果你在如皋买房，遇到了这种情况，售楼部又不出具证明文书，又不肯写入合同，那就可以考虑换一家咯，如皋好房子还是很多的。一切承诺一切约定都要写入合同！一切承诺一切约定都要写入合同！一切承诺一切约定都要写入合同！（重要的事情说三遍）
（如皋房天下综合整理）
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